OPORTUNITATE DE INVESTITIE! Teren Intravilan 11.600 mp, Zona Sopor

Teren intravilan 11.600 mp – Zona Sopor, Cluj-Napoca
Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, situat in zona Sopor, Cluj-Napoca, una dintre cele mai promitatoare si dinamice zone de expansiune urbana.

Caracteristici generale:

Suprafata totala: 11.600 mp
Dimensiuni: lungime ~175 m, latime variabila intre 50 si 80 m
Front stradal: 70 m

Regim urbanistic conform PUG:
ULIU – Zona de urbanizare – locuinte cu regim redus de inaltime, dispuse pe un parcelar de tip urban

Destinatie:

Actuala: teren cu destinatie agricola (pasuni, fanețe, teren arabil)
Propusa: zona rezidentiala de densitate mica, potrivita pentru locuinte unifamiliale (izolate, cuplate, insiruite, covor)

Reglementari urbanistice:

POT (Procent de Ocupare a Terenului) maxim: 35%
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) maxim: 0,9
Regim maxim de inaltime: P+1+M / P+1+R (subsol/demisol + parter + 1 etaj + mansarda sau etaj retras)
Inaltime maxima admisa: 8 m la cornisa, 12 m la coama
Urbanizarea terenului necesita PUZ, in conformitate cu Planul Urbanistic General (PUG) al Clujului.

Avantaje si potential de dezvoltare:

Zona de viitor in Cluj-Napoca, cu acces rapid la infrastructura orasului
Ideal pentru dezvoltari rezidentiale – locuinte unifamiliale, ansambluri rezidentiale cu case insiruite sau duplexuri
Posibilitate de reparcelare pentru optimizarea utilizarii terenului
Acces la utilitati – necesita dezvoltarea infrastructurii conform reglementarilor PUZ
Investitie sigura intr-o zona in plina dezvoltare

Un teren strategic amplasat, cu oportunitati excelente pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

ID EXTERN: P1813