Teren 2.160 mp cu proiect aprobat pentru casă | Sălicea | Cluj

Vă propunem spre vânzare un teren generos de 2.160 mp, situat în Sălicea, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Cluj-Napoca și cu potențial foarte bun pentru dezvoltarea unei locuințe individuale.
Proprietatea beneficiază de proiect aprobat pentru construcția unei case moderne, fiind pregătită din punct de vedere urbanistic pentru continuarea demersurilor necesare edificării. Proiectul este același tip de proiect autorizat ca în cazul proprietății învecinate și prevede o locuință contemporană, cu suprafață utilă de aproximativ 130 mp, la care se adaugă un garaj de aproximativ 30 mp.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că terenul beneficiază de documentație urbanistică aprobată, inclusiv PUZ, ceea ce reduce considerabil timpul și complexitatea procesului de dezvoltare față de un teren fără reglementare urbanistică.
Accesul la proprietate se realizează prin drum de servitute, constituit prin parcela din față, aferentă proprietății prezentate separat, asigurând legătura cu drumul de acces.
Terenul de 2.160 mp oferă suficient spațiu atât pentru realizarea construcției propuse, cât și pentru amenajarea unei curți generoase, grădini, zone de relaxare sau alte facilități exterioare.
Proiectul casei a fost gândit în stil modern, cu influențe de arhitectură germană contemporană, punând accent pe eficiență energetică, funcționalitate și materiale de calitate. Soluția tehnică prevăzută include structură din beton armat, pereți cu grosime mare, încălzire în pardoseală cu pompă de căldură și finisaje exterioare moderne.
Caracteristici principale: teren 2.160 mp, proiect aprobat pentru casă de aproximativ 130 mp utili + garaj de 30 mp, PUZ aprobat, documentație urbanistică existentă, acces prin drum de servitute și amplasare într-o zonă rezidențială liniștită din Sălicea.
Proprietatea este potrivită atât pentru realizarea unei locuințe permanente, cât și pentru dezvoltarea unei case de vacanță sau a unei investiții rezidențiale, beneficiind de un avantaj major prin existența documentației urbanistice deja aprobate.
Pentru informații suplimentare, documentația proiectului sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! ID Extern: P8707