OPORTUNITATE! | Teren intravilan 13.000mp, Zona IRIS | Cluj

Teren de vânzare – suprafață totală 13.000 mp, Zona Iris | Cluj

Vă propunem spre vânzare un teren generos, cu o suprafață totală de 13.000 mp, situat într-o zonă aflată în plină dezvoltare urbanistică și industrială. Proprietatea se află la doar 100 de metri de artera principală din cartierul Iris, ceea ce îi conferă un avantaj strategic atât pentru dezvoltări rezidențiale, cât și pentru activități comerciale sau industriale.
Caracteristici principale: Suprafață totală: 13.000 mp

Componență:

*Parcela 1: 3.000 mp, teren drept, ideal pentru construcția de hale.
Dimensiuni: lungime 100 m, lățime 40 m (care se îngustează spre calea de acces până la aprox. 26 m).
Acces facil pentru camioane și trailere, ceea ce o face potrivită pentru logistică, depozite sau producție.

*Parcela 2: 10.000 mp, teren cu ușoară înclinație, pretabil pentru construcția de case.
Dimensiuni: aprox. 100 m lungime x 100 m lățime.
Poziționarea și dimensiunile permit lotizarea pentru un proiect rezidențial.

Fronturi și acces:
Front 1: deschidere la artera principală din Iris, cu o lungime de cca. 26 m.
Front 2: deschidere la un drum pietruit (cu potențial de amenajare ulterioară), cu o lungime de aprox. 60 m.

Utilități și acces:

PUZ: nu există PUZ aprobat în prezent.
Utilități: se află la o distanță de cca. 50-100 m de teren.
Acces: în prezent se face pe un drum pietruit, cu posibilitate de amenajare ulterioară.

Avantaje:

Localizare excelentă, foarte aproape de artera principală din Iris.
Zonă aflată în plină dezvoltare, atât pe segment rezidențial, cât și industrial.
Posibilitate de dezvoltare mixtă: hale industriale + locuințe.
Dimensiuni generoase, potrivite pentru diverse proiecte de investiție.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să folosiți ID EXTERN: P3225.