Teren intravilan 715 mp | Autorizație casă S+P+E | Panoramă Cluj-Napoca | Feleac

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 715 mp, situat în localitatea Feleacu, într-o zonă rezidențială liniștită, ce beneficiază de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra municipiului Cluj-Napoca.

Proprietatea dispune de autorizație de construire pentru o casă individuală cu regim de înălțime S+P+E (subsol + parter + etaj), proiectată într-un stil arhitectural modern, cu terase generoase și orientare către panorama orașului.

Terenul reprezintă o oportunitate atractivă pentru cei care își doresc construirea unei locuințe individuale deosebite, într-un cadru natural, cu intimitate și acces facil către Cluj-Napoca.

Caracteristici principale

Suprafață teren: 715 mp

Clasificare: Intravilan, construibil cu autorizatie de construire!

Localizare: Feleacu, județul Cluj

Front stradal: Aproximativ 18 ml,

Autorizație de construire: Pentru casă individuală

Regim de înălțime: S+P+E

Suprafață utilă proiectată: 313 mp

Amprentă la sol la nivelul subsolului: 163 mp

Arhitectură: Modernă, cu retrageri succesive și terase panoramice

Acces: Direct din drumul care deservește proprietatea

Utilități și infrastructură

Terenul beneficiază de utilitățile necesare dezvoltării proiectului rezidențial, acestea fiind deja aduse la proprietate.

Apă, gaz și energie electrică: Utilități trase la teren

Evacuarea apelor uzate: Soluție prin fosă septică

Canalizare publică: Racordarea necesită suplimentarea capacității/debitului disponibil și obținerea aprobărilor necesare, inclusiv de la Primărie

Drum de acces: Momentan neasfaltat, cu posibilitatea asfaltării în primăvara anului 2027, conform discuțiilor existente, fără un termen oficial confirmat

---Proiect rezidențial autorizat---

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă existența unui proiect de casă individuală autorizat, conceput pentru a valorifica poziționarea și priveliștea terenului.

Locuința este proiectată pe trei niveluri – subsol, parter și etaj – cu o suprafață utilă totală de aproximativ 313 mp.

Arhitectura contemporană include retrageri ale nivelurilor superioare, care permit amenajarea unor terase cu vedere panoramică asupra orașului Cluj-Napoca.

Proiectul pune accent pe spații generoase, design modern și integrarea locuinței în configurația naturală a terenului.

Localizare și avantaje

Poziționarea în Feleacu oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și proximitatea față de municipiul Cluj-Napoca.

Proprietatea se remarcă prin:

Panoramă amplă asupra orașului Cluj-Napoca

Suprafață generoasă de teren, potrivită pentru o locuință individuală

Proiect arhitectural modern și autorizație de construire existentă

Utilități deja aduse la proprietate

Acces direct din drumul care deservește terenul

Potențial rezidențial ridicat, într-o zonă apreciată pentru priveliște și cadrul natural

Potențial investițional

Prin combinația dintre amplasarea panoramică, suprafața terenului și existența unui proiect rezidențial autorizat, proprietatea reprezintă o oportunitate pentru realizarea unei locuințe premium sau pentru dezvoltarea unui proiect destinat valorificării ulterioare.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați folosind ID Extern: P8775