Duplex 4 Camere 131 mp | Teren 319 mp | Floresti | Zona Florilor

Vă propunem spre vânzare o unitate dintr-un imobil de tip duplex, situată în Florești, în Zona Florilor. Proprietatea este proiectată modern, oferind o compartimentare excelentă, suprafețe vitrate mari, dormitor matrimonial cu baie și dressing propriu, precum și o curte generoasă.
​Locuința are o suprafață utilă interioară de 131 mp, la care se adaugă o terasă la parter de 12.8 mp și o logie la etaj de 5.1 mp (însumând o suprafață utilă totală de 148,6 mp). Proprietatea dispune de un teren propriu de 319 mp și 2 locuri de parcare amenajate pe parcelă.
​Suprafață utilă interioară: 130.70 m² (67.60 m² Parter + 63.10 m² Etaj)
​Suprafață utilă terase/balcoane: 17.86 m² (Terasă 12.78 m² + Logie 5.08 m²)
​Suprafață utilă TOTALĂ (interioare + terase): 148.56 m²
​Suprafață teren aferentă unității: 319 m²
​Amprentă la sol: 85 m²
​Curte liberă (grădină + parcări + alei): ~234 m²
​PARTER (67.60 m² utili):
​Living + Loc de luat masa (38.22 m²): un spațiu de zi impresionant de generos și luminos
​Bucătărie separată (13.86 m²): încăpere spațioasă, închisă
​Cămară / Depozitare (2.80 m²): alipită bucătăriei
​Baie de serviciu (4.73 m²): prevăzută cu geam
​Hol de acces (5.46 m²) + Casa scării (2.52 m²)
​Ieșire pe Terasă (12.78 m²): acces direct din zona de living spre grădină
​ETAJ (63.10 m² utili):
​Dormitor Matrimonial (16.11 m²) cu Dressing privat (5.76 m²) și Baie proprie (4.95 m²)
​Dormitor 2 (14.02 m²)
​Dormitor 3 (13.86 m²)
​Baie secundară pe hol (5.60 m²)
​Logie (5.08 m²)
​Hol decomandat (2.81 m²)
​Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+E)
​Structură & Zidărie: Cărămidă de 25 cm la exterior, izolație termică de 10 cm
​Izolație fonică: Zid dublu de delimitare între cele două unități ale duplexului
​Teren & Parcări: 2 locuri de parcare amenajate în curte/pe platformă auto
​Utilități complete: Gaz, energie electrică, apă curentă, canalizare, cablu TV și internet
​4. AVANTAJELE LOCAȚIEI (Zona Florilor)
​Poziționare excelentă într-o zonă aerisită, cu infrastructură nouă și acces rapid către arterele principale din Florești și spre Cluj-Napoca.
​Aproape de stații de autobuz, magazine (Profi, Mega Image), farmacii, parcuri și spații de joacă pentru copii.
​Stadiu predare: [Semifinisat / Finisat - introdu detaliul dorit]
​Situație juridică: Autorizație de construire / Proiect D.T.A.C. aprobat
Pret285 000 Euro la semifinisat
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Intern:P7466