Duplex 5 camere , 261 mp | Cluj-Napoca | Zona Voronet |

Vă propunem spre vânzare un duplex cu 5 camere, situat în zona Voroneț din Cluj-Napoca, având o suprafață utilă de 261 mp și vedere panoramică asupra orașului.
​Proprietatea este o locuință nouă (an construcție 2026), proiectată la standarde NZEB pentru eficiență energetică, amplasată într-o zonă liniștită de case, la marginea unei livezi de nuci.
​Date tehnice și compartimentare:
​Suprafață utilă: 261 m²
​Configurație: 5 camere (living cu suprafețe vitrate mari, bucătărie cu acces pe terasă, dormitoare, birou)
​Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje (structură pregătită pentru opțiunea de lift interior)
​Băi: Multiple (cu rigole de duș montate)
​Parcare: Garaj interior pentru 2 autoturisme, cu ușă automatizată
​Teren și exterior: Terasă de 32 m², curte privată de 34 m² și zonă verde amenajată
​Stadiu predare: Semifinisat (cu opțiune de predare la cheie)
​Echipare tehnică:
​Panouri fotovoltaice și baterie de stocare de 15 kWh
​Pompă de căldură aer-apă, centrală pe gaz și încălzire în pardoseală REHAU pe toate nivelurile
​Sistem Smart Home pentru controlul termic și ventilație cu recirculare
​Pregătire pentru aer condiționat și coș de fum pentru șemineu
​Bazine de colectare a apei pluviale pentru irigații
​Construcție și siguranță:
​Zidărie din cărămidă ceramică de 30 cm, izolată cu polistiren EPS 90 (15 cm) și fațadă ventilată
​Tâmplărie din aluminiu/Salamander cu geam tripan
​Supraveghere video, alarmă, interfon, ușă antiefracție și poartă automatizată
​Racord direct la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent, internet prin fibră optică)
​Facilități în zona Voroneț:
​Cumpărături: Acces rapid la Auchan Iris, Lidl (zona Oașului/Muncii) și magazine de proximitate
​Transport: Acces facil la liniile de tramvai și autobuz CTP de pe Bulevardul Muncii și Strada Oașului
​Recreere & Parcuri: Proximitate față de Parcul Armătura și Parcul Feroviarilor
​Pentru informații suplimentare sau pentru a stabili o vizionare va stam la dispozitie
ID Extern: P7562