Casa Tip Duplex , 150 mp | Manastur | Zona USAMV |

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de clasă premium, tip casă / parte de duplex structurată pe Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras. Unitatea este concepută pentru a oferi intimitate maximă și izolare fonică excelentă, fiind alipită de cealaltă proprietate doar prin zona subsolului și a bucătăriei.
​Imobilul dispune de o suprafață utilă interioară de 150 mp (suprafață utilă totală 175 mp alături de terase), un teren liber (curte) de 160 mp și 2 locuri de parcare, fiind amplasat pe o stradă liniștită de case, ferită de zgomotul arterelor principale.
COMPARTIMENTARE PE NIVELE (D+P+E+ER)
​Demisol: 1 cameră multifuncțională (ideală pentru al 4-lea dormitor, birou sau spațiu de relaxare) cu ieșire directă în grădină + spațiu pretabil pentru cameră tehnică / spălătorie / depozitare.
​Parter: Living generos cu iluminat natural din belșug, bucătărie individuală separată, baie, hol de acces și terasă.
​Etaj: 2 dormitoare spațioase și 1 baie mare dotată cu cadă.
​Etaj Retras: 1 cameră mare individuală (ideală pentru master suite cu zonă dedicată de dressing walk-in sau spațiu de lucru).
DOTĂRI, FINISAJE & MATERIALE DE CONSTRUCȚIE
​Zidărie & Izolație: Structură din beton și fier cu certificat de calitate, zidărie din cărămidă Cemacom și izolație exterioară din polistiren de 15 cm.
​Tâmplărie: Geamuri termoizolante Salamander cu suprafețe vitrate mari, montate pe solbanc termic.
​Instalații & Climatizare: Sistem de încălzire în pardoseală Rehau și centrală termică Viessmann.
​Curte & Amenajări Exterioare: Alee și locuri de parcare placate cu marmură și granit, curte amenajată cu gazon, piatră decorativă, plante și sistem automat de irigații. Zona din spate oferă verdeață și copaci maturi care asigură intimitate și umbră naturală.
​Stadiu Predare: Semifinisat (2 straturi de glet, instalații trase pe poziție, încălzire funcțională). Partea de interioare și instalații mai poate fi personalizată.
​Transparență: Există Poze și filmări disponibile din fiecare etapă a construcției.
ZONĂ & ACCES FACIL
​Conectivitate Rutieră: Acces rapid în doar 500 m către Varianta Zorilor – Mănăștur și Calea Mănăștur.
​Shopping & Servicii: Proximitate excelentă față de Platinia Shopping Center, Kaufland și magazine de cartier.
​Educație & Universități: Acces facil spre USAMV și unitățile școlare din zona Mănăștur / Zorilor.
​Recreere & Natură: Aproape de Faleza Someșului și zonele verzi ale cartierului.
CONDIȚII FINANCIARE
​Fiscalitate: Vânzarea se face de pe firmă (pentru cumpărătorii persoane fizice se adaugă TVA).
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7529