Casă Premium 223 mp | Zona Donath | Panoramă & Rooftop 61 mp

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de excepție, situată într-o zonă liniștită de case pe strada Donath, ferită de aglomerația urbană și oferind o panoramă deosebită. Imobilul se remarcă prin calitatea superioară a construcției, eficientizarea energetică la standard nZEB și o compartimentare spectaculoasă desfășurată pe 4 niveluri (Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras).
Caracteristici Generale:
Suprafață utilă interior: 223 mp
Suprafață terase & balcoane: Terasă Rooftop de 61,35 mp + Balcoane de 16 mp (Bonus)
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras (D + P + E + ER)
Stadiu de predare: Semifinisat premium la interior / Complet finisat la exterior
An construcție: 2026
Parcare: Garaj subteran dublu (42 mp)
Compartimentare Funcțională:
DEMISOL (55,3 mp utili):
Garaj generos pentru 2 autovehicule (42 mp)
Spațiu tehnic (6,2 mp)
Hol și casa scării (7,1 mp)
PARTER – Zona de Zi (68,4 mp utili + Balcon):
Living primitor și luminos (30,21 mp)
Bucătărie separată / semi-separată (20,92 mp)
Baie de serviciu (3,3 mp)
Hol (14 mp)
Balcon (8 mp)
ETAJ – Zona de Noapte (72,1 mp utili + Balcon):
Dormitor matrimonial spațios (23,26 mp)
Dormitor 2 (14 mp)
Dormitor 3 (13,75 mp)
Dressing dedicat (7 mp)
Baie principală (7 mp)
Hol (7,1 mp) și Balcon (8 mp)
ETAJ RETRAS – Rooftop & Relaxare (16 mp utili + Terasă 61,35 mp):
Încăpere multifuncțională (birou / hobby room / dormitor) (10 mp)
Baie (6 mp)
Terasă panoramică spectaculoasă (Rooftop) de 61,35 mp finisată cu pardoseală flotantă, ideală pentru relaxare și socializare.
Dotări Tehnice și Specificații Premium (Standard nZEB):
Construcție & Izolație: Cărămidă cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm, montaj cu benzi de etanșare premium (interior/exterior) și solbanc termic.
Tâmplărie: Tripan Veka 82, uși culisante de mari dimensiuni, baghetă caldă Superspacer (garanție extinsă profil 15 ani), înălțătoare termice de șapă și pervaz.
Ușă acces: Lemn masiv de stejar.
Sistem de Încălzire: Centrală termică Viessmann + încălzire în pardoseală Purmo pe țeavă de 17, prevăzută cu grup de pompare dedicat pe fiecare nivel.
Instalații Sanitare: Rețea din țeavă Henco (0.4) cu distribuitoare proprii pe fiecare nivel.
Finisaje Exterioare: Scări exterioare și pervaze placate cu granit, balustrade la terase din sticlă securizată de 16 mm.
Prețul este pentru o singură unitate locativă. Există posibilitatea de achiziție și pentru ambele părți ale duplexului (446 mp utili generali).
​Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!
ID Intern: P7309