Casa cuplata cu panorama 156 mp utili, 2 garaje zona Dambul Rotund

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, nouă (an construcție 2026), situată într-o zonă aerisită și liniștită din cartierul Dâmbul Rotund, în apropierea reperului La Ciuperca. Casa oferă o panoramă spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca și este ideală atât pentru o locuință de familie spațioasă, cât și pentru sediu de firmă / birouri.
Vânzarea se face direct de la dezvoltator (persoană fizică). există și posibilitatea de achiziție pentru ambele părți locative ale imobilului.
Caracteristici Generale:
Suprafață utilă: 156 mp
Suprafață teren: 235 mp (curte privată) + 50 mp cotă-parte din drumul de acces
Regim de înălțime: S + P + M + Pod
An construcție: 2026 (Stadiu: Finalizat)
Clasă energetică: A
Structură: Beton și cărămidă, izolație termică la exterior
Destinație: Rezidențial / Birouri
Compartimentare Funcțională:
SUBSOL: * 2 garaje spațioase
PARTER (Zona de zi):
Living luminos cu bucătărie open-space și zonă de dining
Debara / spațiu de depozitare
Baie
Terasă cu acces direct
MANSARDĂ ÎNALTĂ (Zona de odihnă):
3 dormitoare generoase
Hol de decomandare
Baie spațioasă
POD: Spațiu suplimentar pentru depozitare
Stadiu de Predare și Finisaje (Semifinisat):
Sistem de încălzire: Centrală termică proprie + încălzire în pardoseală
Tâmplărie: Geamuri termopan PVC cu profil de 7 camere
Pereți: Finisați cu două mâini de glet și zugrăviți în alb (vopsea lavabilă)
Instalații: Sanitare și electrice trase complet pe poziții
Exterior: Complet amenajat, acoperiș din tablă, curte împrejmuită
Utilități complete: Apă, canalizare, gaz, curent, CATV, internet prin fibră optică
Puncte de Interes și Distanțe:
Educație: Grădiniță privată la doar 50 m; Școala Gimnazială „Emil Isac” la 700 m
Mijloace de transport & Hub-uri: Gara Cluj-Napoca la 3 minute
Shopping & Relaxare: Viitorul mall Rivus la doar 7 minute distanță
Acces: Străzi asfaltate, infrastructură completă
Stare interior: Semifinisat – pregătit pentru personalizarea finisajelor finale după gustul viitorului proprietar.
Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!
ID Intern:P7286