Teren intravilan 1.400mp cu PUZ | Someseni | Cluj

Teren de vânzare – 1.400 mp, front 25 m, zona rezidențială de case

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil, cu o suprafață totală de 1.400 mp, situat într-o zonă rezidențială de locuințe unifamiliale aflată în plină dezvoltare.

Caracteristici teren:
- Suprafață: 1.400 mp
- Front stradal: 25 m
- Lungime: 58 m
- Formă regulată, ideală pentru parcelare și construcții de locuințe.
- Acces direct la drum public.

Regim urbanistic:
Terenul este inclus în PUZ aprobat (zonă rezidențială de densitate mică).
Necesită autorizatie de construcție pentru demararea lucrărilor.
Construcții permise: locuințe individuale, locuințe semicolective (max. 2 unități locative pe parcelă), alternativ, pe această parcelă se pot amplasa două case individuale, cu PUD.

*POT max.: 35% - amprentă la sol de până la 490 mp
*CUT max.: 0,9 - suprafață desfășurată construită de până la 1.260 mp
Înălțime admisă: regim mic de înălțime (P + 1E + M)

Alte detalii:
- Minimum 40% din teren trebuie păstrat ca spațiu verde
- Posibilitate de amenajare grădină spațioasă și locuri de parcare pe parcelă
- Utilitatile sunt la coltul terenului

Avantaje:
- Front stradal generos de 25 m → flexibilitate în proiectare și compartimentare
- Zonă liniștită, exclusiv rezidențială, cu potențial pentru o locuință de familie spațioasă sau un mic proiect rezidențial (două unități)
Reglementare urbanistică clară (PUZ aprobat), ceea ce simplifică obținerea autorizației de construire.

Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare va rugam folositi ID EXTERN: P3385