Teren intravilan, 5702 mp, zona Porii

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu un potențial excelent de dezvoltare, situat în zona Porii din localitatea Florești. Cu o suprafață generoasă și o încadrare urbanistică favorabilă, proprietatea reprezintă o investiție ideală pentru dezvoltatorii imobiliari care vizează construirea unui ansamblu rezidențial, fiind amplasată într-o zonă cu acces la utilități.

Specificații Urbanistice și Tehnice:

Suprafață totală: 5.702 mp, cu categoria de folosință arabil.

Încadrare urbanistică (PUG): Terenul se află în zona de locuințe propuse cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare (LFC).

Utilizări admise: Construcții rezidențiale, comerț (cu suprafață sub 200 mp), ateliere meșteșugărești și servicii către populație.

Indicatori urbanistici (pentru zona rezidențială P+2E): Procent de Ocupare al Terenului (POT) maxim de 35% și Coeficient de Utilizare al Terenului (CUT) maxim de 1,00.

Regim de înălțime: Se pot edifica locuințe individuale (până la D+P+M), locuințe cuplate (până la D+P+2E) sau chiar locuințe colective (până la S+P+4E), regimul final stabilindu-se pe baza unui proiect urbanistic.

Utilități: Terenul este situat într-o zonă cu dotări edilitare, iar racordarea noilor construcții la rețelele edilitare este obligatorie.

Situație juridică: Proprietatea este liberă de sarcini, neavând înscrise drepturi reale de garanție.

Potențial și Reglementări:
Dezvoltarea pe această parcelă impune elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), fiind o subzonă LFCmP. Parcela are o formă alungită, cu o lungime a laturilor de 355 metri și o lățime de 16 metri. Suprafața minimă necesară pentru o parcelă construibilă este de 300 mp pentru locuințe izolate sau cuplate, ceea ce oferă multiple variante de lotizare în profunzime. Pentru consultarea documentației complete (Extras CF, Certificat de Urbanism) sau pentru a programa o vizionare la fața locului, accesați ID EXTERN P7568