Teren 1.490 mp | Faget, Cluj | Zonă de case | Potențial rezidențial

Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 1.490 mp, situat în Cluj-Napoca, pe strada Prof. Nicolae Mărgineanu, într-o zonă preponderent rezidențială, cu acces direct din stradă.
Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă și forma alungită a parcelei, oferind posibilitatea dezvoltării unei proprietăți rezidențiale cu teren amplu, grădină și zone exterioare.
Conform documentației puse la dispoziție, pentru parcelă sunt indicați următorii parametri urbanistici maximi:
- Suprafață teren: 1.490 mp
- POT maxim admis: 20%
- CUT maxim admis: 0,40
- H cornișă maxim admisă: 8 m
- H maxim admis: 10 m
- acces din strada
- teren liber de construcții în situația existentă prezentată în documentație
La aplicarea strict matematică a indicatorilor asupra întregii suprafețe de 1.490 mp, un POT de 20% ar corespunde unei amprente maxime teoretice de aproximativ 298 mp, iar CUT 0,40 unei suprafețe desfășurate maxime teoretice de aproximativ 596 mp. Capacitatea efectivă de construire trebuie însă stabilită în funcție de reglementările urbanistice aplicabile, retrageri, servituți, acces, avize și certificatul de urbanism.
Terenul poate reprezenta o alegere interesantă pentru un cumpărător care își dorește o proprietate rezidențială în Cluj-Napoca, cu o suprafață de teren greu de găsit în interiorul orașului, dar și pentru analiza unei eventuale dezvoltări în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile.
Pentru informații suplimentare, documentația proprietății și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
terenul a avut autorizatie de contruire pana in 04.2025.
Titlu pentru portaluri:
Teren 1.490 mp în Cluj-Napoca | POT 20% | CUT 0,4 | Zonă rezidențială