OPORTUNITATE! Teren Intravilan 3.500mp | Buna Ziua | Cluj

Teren intravilan – 3.500 mp, ideal pentru dezvoltare rezidențială

Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață totală de 3.500 mp, având o configurație triunghiulară, cu lungimea de 76 m și o lățime ce variază de la 72 m la punctul cel mai generos, până la aproximativ 30 m în zona cea mai îngustă.
Prin dimensiunile și forma sa, terenul permite parcelarea în 3 loturi distincte, fiecare potrivit pentru dezvoltarea de locuințe individuale moderne sau semicolective, conform reglementărilor urbanistice în vigoare.

Conform certificatului de urbanism informativ și PUG:
Destinație admisă: locuințe cu regim redus de înălțime (maxim P+1+M sau P+1+R).
*P.O.T. maxim: 35%.
*C.U.T. maxim: 0,9.

Sunt permise locuințe unifamiliale, locuințe familiale cu două unități, anexe gospodărești, precum și funcțiuni complementare de proximitate sau servicii cu caracter profesional, prestate de proprietari.
Pentru suprafețe de minim 700 mp, există posibilitatea edificării a două locuințe individuale pe același lot, cu elaborarea unui P.U.D..
Terenul se pretează atât pentru dezvoltare rezidențială individuală (case moderne, cu grădină și spațiu verde), cât și pentru proiecte imobiliare de mici dimensiuni, cu potențial de investiție pe termen lung.
Suprafața generoasă, posibilitatea de parcelare și regimul urbanistic flexibil fac din acest teren o oportunitate atractivă pentru cei interesați de construcții rezidențiale într-o zonă aflată în plină dezvoltare.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va rugam folositi ID EXTERN: P3266