Spatiu Comercial 200 mp Zona Vivo Cluj Napoca

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial și de birouri versatil, având o suprafață utilă totală de aproximativ 200 mp, situat în imediata apropiere a centrului comercial VIVO! Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiază de o compartimentare funcțională, înălțime interioară utilă de 2.94 m și de locuri de parcare dedicate.
​SUMAR SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE
​Suprafață utilă totală: Aprox. 200 mp.
​Înălțime spațiu: H = 2.94 m.
​Compartimentare funcțională (conform schiței):
​Zonă birouri / spațiu vânzare (încăperi mari): 46.96 mp, 42.70 mp, 27.45 mp, 21.37 mp, 21.09 mp.
​Birouri individuale / administrative: 13.98 mp, 10.07 mp.
​Zone de depozitare: depozit 6.90 mp, depozit 5.44 mp, depozit 2.41 mp.
​Holuri de circulație & coridoare: 8.96 mp, 7.75 mp, 3.02 mp.
​Grup sanitar & anexă: 1.17 mp, 1.15 mp.
​Casa scării & acces: 11.23 mp.
​DOTĂRI ȘI TEHNOLOGIE
​Versatilitate: Structură modulară ce permite reconfigurarea spațiilor în funcție de activitatea desfășurată (birouri IT, clinică/cabinet medical, showroom, reprezentanță comercială, activități logistice ușoare).
​Înălțime spațiu: H = 2.94 m pe toată suprafața spațiului, asigurând volum și luminozitate.
​Parcare: Locuri de parcare private/rezervate pentru clienți și angajați.
​Utilități: Toate utilitățile trase la poziție (energie electrică, apă, canalizare, gaz).
​LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
​Amplasament strategic: Zona VIVO! Cluj-Napoca, una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale și de afaceri din vestul orașului.
​Acces rutier excelent: Conectivitate facilă și directă cu drumul național DN1 / E60, permițând accesul rapid atât dinspre Cluj-Napoca, cât și dinspre Florești.
​Cumpărături și servicii (pe jos / auto): 2–3 minute față de VIVO! Cluj-Napoca (supermarketuri, restaurante, bănci, servicii curierat, magazine de profil).
​Transport în comun: Acces pietonal rapid către stațiile CTP cu linii directe spre Mănăștur, Centru și Grigorescu.
​CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE
​Chirie lunară: 1.000 € + TVA / lună.
​Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție.
ID Extern:P8718