Spatiu comercial 89,10 mp Zona Lombului Cluj Napoca

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial versatil și compact, situat la parterul unui imobil din Cluj-Napoca, zona Dâmbul Rotund. Spațiul beneficiază de vitrină, acces direct din exterior și o compartimentare practică, fiind ideal pentru magazin de proximitate, birou, cabinet medical/stomatologic, salon sau servicii.
​Sumar Suprafețe:
​Suprafață utilă totală: 89,1 mp
​Suprafață utilă open-space: 71,9 mp
​Spații tehnice & anexe: 17,2 mp
​Compartimentare Interioară & Suprafețe pe Încăperi:
​Spațiu comercial (open space principal): 71,9 mp
​Cameră tehnică / Centrală termică: 7,9 mp
​Vestiar: 2,6 mp
​Grup sanitar (WC): 2,2 mp
​Hol de acces anexe: 4,5 mp
​Puncte Forte & Facilități în Apropiere:
​Poziționare & Accesibilitate: Amplasat la parter, prevăzut cu vitrină și intrare dublă direct din exterior.
​Configurație eficientă: Zonă principală open-space generoasă (lungime de 12,60 m) completată de grup sanitar, vestiar și spațiu tehnic separat.
​Acces facil la servicii: Proximitate față de Lidl, Panemar, Mega Image, 18 Gym și spălătorie auto.
​Transport în comun & Recreere: Stație de autobuz în apropiere (liniile 31, M31) și acces rapid către Pădurea Hoia.
​Potențial comercial: Pretabil pentru desfășurarea imediată a activității sau ca investiție pentru închiriere.
​Documentație tehnică la zi: Extras CF individual și releveu cadastral avizat.
Poza Principala este cu scop orientativ
​Pentru detalii suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
ID Extern:P8560