Spatiu comercial 89.10 mp, Dambul Rotund Cluj Napoca

De închiriat: Spațiu comercial versatil (89,1 mp) cu vitrină și acces direct – Cartierul Dâmbul Rotund
​Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial versatil și compact, situat la parterul unui imobil din Cluj-Napoca, zona Dâmbul Rotund. Spațiul beneficiază de vitrină, acces direct din exterior și o compartimentare practică, fiind ideal pentru magazin de proximitate, birou, cabinet medical sau stomatologic, salon de înfrumusețare sau alte activități de servicii.
​CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI COMPARTIMENTARE
​Suprafață utilă totală: 89.1 mp.
​Suprafață utilă open-space principal: 71.9 mp (lungime de 12.60 m).
​Spații tehnice și anexe: 17.2 mp.
Poza principala a spatiului este cu scop orientativ
​Etaj: Parter.
​Compartimentare interioară:
​Spațiu comercial (open space principal): 71.9 mp.
​Cameră tehnică / centrală termică: 7.9 mp.
​Vestiar: 2.6 mp.
​Grup sanitar (WC): 2.2 mp.
​Hol de acces spre anexe: 4.5 mp.
​DOTĂRI ȘI PUNCTE FORTE
​Accesibilitate și vizibilitate: Amplasat la parter, prevăzut cu vitrină și intrare dublă direct din exterior.
​Configurație eficientă: Zonă principală open-space generoasă, completată de grup sanitar, vestiar și spațiu tehnic separat.
​Documentație tehnică la zi: Extras CF individual și releveu cadastral avizat.
​Versatilitate: Pretabil pentru desfășurarea imediată a activității.
​LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
​Mijloace de transport: Stație de autobuz CTP în imediata apropiere (liniile 31, M31).
​Cumpărături și servicii: Proximitate față de supermarketuri și magazine (Lidl, Mega Image, Panemar), spălătorie auto.
​Sport și recreere: În apropiere de sala de fitness 18 Gym și cu acces rapid către Pădurea Hoia.
​Conexiuni rutiere: Acces direct spre artera principală a cartierului, oferind deplasare facilă.
​CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE ȘI PREȚ
​Preț chirie: 14 € / mp (~1.247 € / lună).
​Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție.
ID Extern:P8565