Vilă 370 mp pe teren 2000 mp | Cluj-Napoca | Zona Bună Ziua

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate exclusivistă, amplasată pe un teren generos de 2.000 mp, situată în cartierul Bună Ziua, la granița cu zona Andrei Mureșanu. Imobilul oferă intimitate deplină și confort fonic datorită retragerii de 35 de metri de la artera principală, fiind alegerea ideală atât pentru o reședință reprezentativă de familie, cât și pentru o investiție imobiliară strategică cu randament excelent.
​Indicatori Principali
​Suprafață utilă interior: ~370 mp
​Suprafață terase: ~100 mp
​Suprafață teren: 2.000 mp (curte liberă ~1.800 mp, ideală pentru parcări sau facilități exterioare)
​Regim de înălțime: D + P + E (Demisol + Parter + Etaj)
​Amplasament: Retragere de 35 m de la stradă
​Compartimentare Tehnică și Funcțională
​Demisol (120 mp utili + Terasă acoperită 45 mp):
​Zona centrală de distribuție (hol / casă a scării de 25 mp)
​4 încăperi multifuncționale (ideal de amenajat ca sală de fitness, cramă, spații tehnice sau de depozitare)
​Zonă generoasă de relaxare/hobby
​Acces direct pe terasa acoperită din spatele casei
​Parter (128 mp utili + Terase 54 mp):
​Terasă dedicată accesului principal și hol de primire (26 mp)
​Living / salon de primire spațios și luminos de 33 mp
​Bucătărie separată cu zonă de dining (19 mp)
​Cameră secundară (birou sau dormitor de oaspeți)
​Grup sanitar și spațiu suplimentar pentru depozitare
​Terasă exterioară principală de 48 mp, orientată spre curte
​Etaj (120 mp utili – Zona de Noapte):
​Master Suite: Dormitor matrimonial (20 mp) cu baie proprie (10 mp)
​Salon privat / Lounge: Spațiu impresionant de 32 mp
​3 dormitoare suplimentare luminoase
​Baie secundară pe hol
​Oportunitate de Investiție & Oțelire Funcțională
Datorită compartimentării versatile, suprafețelor vaste și numărului mare de locuri de parcare posibile pe terenul de 2.000 mp, proprietatea se pretează excelent pentru multiple destinații comerciale sau de servicii Premium:
​Sediul reprezentativ de companie / Birouri IT / Clinică medicală: Spații ample pentru lucru, săli de ședințe și birouri private.
​Proiect HoReCa de nișă: Ideală pentru un restaurant boutique, bistro cu terasă și grădină de vară, sau centru de evenimente private.
​Centru de îngrijire și relaxare pentru seniori (Residence Senior): Cadrul natural generos, liniștea, terasa de demisol și spațiile mari de la parter oferă mediul perfect pentru un rezidențiat de lux dedicat persoanelor de vârsta a treia.
​Localizare și Beneficii
Proprietatea beneficiază de o conectivitate excelentă: acces rapid în doar 5–7 minute către Centru (Piața Cipariu / Piața Ștefan cel Mare), proximitate față de supermarketuri (Lidl, Mega Image), școli private, grădinițe și mijloace de transport în comun.
Pret de achiztie: 1.550.000 Euro negociabil(in limita bunului simt).
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Intern: P5103