Casa Individuala 5 camere, 175 mp, teren 700 mp Baciu Cluj

Vă propunem spre vânzare două case individuale identice (sau fiecare în parte), situate într-un cadru privat și liniștit din Baciu, Strada Transilvaniei, cu acces rapid direct din DN1F. Această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru o familie în căutare de spațiu și intimitate, cât și pentru două familii sau prieteni care își doresc să fie vecini.
​LOCALIZARE & PUNCTE DE INTERES
​5 minute până în Cluj-Napoca
​4 minute până la Autostrada Transilvania
​400 m față de viitoarea stație a Trenului Metropolitan
​Linii de autobuz la îndemână: 31, 31M, 32M, 34M
​Acces facil pe drum privat
​Proximitate excelentă: 2 creșe, 2 grădinițe, școli, magazine, 3 restaurante
​SPECIFICAȚII TEHNICE
​Suprafață utilă: 172 mp
​Suprafață construită / desfășurată: 220 mp
​Teren total: 700 mp per parcelă (Front stradal 22 m)
​Amprentă la sol: ~113 mp (teren liber rămas: ~587 mp)
​Regim de înălțime: P + E
​An construcție: 2026
​Predare / Recepție: 2027
​Stadiu predare: Finisat la EXTERIOR, Semifinisat (la gri) la INTERIOR + Utilități racordate( curent electric, pompa de căldură, fosă septică individuală)
​Zidărie & Izolație: Cărămidă, izolație termică exterior/interior, acoperiș din țiglă
​Tâmplărie: Geamuri termopan PVC, ușă intrare PVC
​Sistem de încălzire: Centrală proprie + Încălzire prin pardoseală
​Parcare: Spațiu amenajat pentru 4 locuri de parcare / garaj
​COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (Conform Schiței)
​PARTER:
​Living spațios (Camera de zi): 21.82 mp
​Bucătărie (open space / opțiune de închidere): 18.45 mp
​Birou / Dormitor parter: 13.68 mp
​Baie: 5.27 mp
​Cameră tehnică / Debara: 10.44 mp
​Hol acces & Casa scării: 13.19 mp
​ETAJ:
​Dormitor matrimonial: 18.45 mp + Baie proprie (5.05 mp) + Dressing (5.34 mp)
​Dormitor 2: 21.82 mp
​Dormitor 3: 13.68 mp
​Baie principală: 5.27 mp
​Hol: 19.47 mp
​Balcon exterior: 6.87 mp cu vedere panoramică
​PREȚ & DETALII CONTACT
​Preț: 295.000 EUR (Negociabil)
​Predare / Recepție: 2027
​Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P8573