Casă Cuplată 163 mp Utili | Pod + Pivniță | Zona Dâmbul Rotund

Casă Cuplată Premium 163 mp | Zona Dâmbul Rotund (Reper La Ciuperca)
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, nouă (an construcție 2026), situată într-o zonă aerisită și liniștită din cartierul Dâmbul Rotund, în apropierea reperului La Ciuperca. Casa oferă confort maxim, intimitate sporită și un spațiu generos desfășurat pe mai multe niveluri.
Vânzarea se face de către o persoană fizică. Există și posibilitatea de achiziție pentru ambele părți locative ale imobilului.
Caracteristici Generale:
Suprafață utilă: 163 mp (cu tot cu subsol) + Pod amenajabil de aprox. 30-40 mp utili
Suprafață teren: Parcelă de 470 mp (cu tot cu amprenta la sol) + 50 mp cotă-parte din drumul de acces
Regim de înălțime: S + P + M + Pod
An construcție: 2026 (Stadiu: Finalizat)
Clasă energetică: A
Structură: Beton și cărămidă, izolație termică la exterior
Destinație: Rezidențial / Birouri
Compartimentare Funcțională:
SUBSOL: * Pivniță spațioasă
Cameră tehnică
PARTER (Zona de zi): * Living luminos cu bucătărie open-space și zonă de dining
Debara / spațiu de depozitare
Baie
Terasă cu acces direct
MANSARDĂ ÎNALTĂ (Zona de odihnă): * 3 dormitoare generoase
Hol de decomandare
2 băi
POD: Spațiu suplimentar generos (aprox. 30–40 mp utili) pentru depozitare sau alte amenajări.
Beneficiu Suplimentar – Drumul de Acces:
Cota-parte de 50 mp de drum este dezmembrată și pregătită pentru predare către Primărie.
Primăria urmează să asfalteze străzile din zonă și va achiziționa terenul dedicat drumului contra cost de la noii proprietari.
Stadiu de Predare și Finisaje (Semifinisat):
Sistem de încălzire: Centrală termică proprie + încălzire în pardoseală
Tâmplărie: Geamuri termopan PVC cu profil de 7 camere
Pereți: Finisați cu două mâini de glet și zugrăviți în alb (vopsea lavabilă)
Instalații: Sanitare și electrice trase complet pe poziții
Exterior: Complet amenajat, acoperiș din tablă, curte împrejmuită
Utilități complete: Apă, canalizare, gaz, curent, CATV, internet prin fibră optică
Puncte de Interes și Distanțe:
Educație: Grădiniță privată la doar 50 m; Școala Gimnazială „Emil Isac” la 700 m
Mijloace de transport & Hub-uri: Gara Cluj-Napoca la 3 minute
Shopping & Relaxare: Viitorul mall Rivus la doar 7 minute distanță
Acces: Infrastructură completă
Stare interior: Semifinisat – pregătit pentru personalizarea finisajelor finale după gustul viitorului proprietar.
Preț: 350.000 €
Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!
ID Intern:P7292