Apartamanet 3 camere , 62 mp | Cluj Napoca | Manastur |Zona Flora |

prezentăm spre vânzare un apartament spațios, luminos și foarte bine compartimentat, situat la etajul 8/9 într-un bloc bine întreținut din cartierul Mănăștur, zona Piața Flora. Proprietatea oferă o configurație ideală pentru o familie, având o structură complet decomandată, 2 băi, spații generoase de depozitare și o poziționare excelentă, aproape de toate facilitățile urbane.
COMPARTIMENTARE & STRUCTURĂ
​Tip compartimentare: Complet decomandat (3 camere separate)
​Băi: 2 băi
​Bucătărie: Bucătărie închisă, mobilată și utilată
​Depozitare & Anexe: Antreu, debara practică (cu instalație pregătită pentru mașina de spălat), balcon închis și boxă proprie la subsol
FINISAJE, CONFORT & DOTĂRI
​Renovări: Renovare integrală în 2004 și renovare parțială în 2020 (reîmprospătare pereți, uși interioare noi în toate cele 3 camere).
​Eficiență Termică: Centrală termică proprie. Blocul este complet izolat la exterior, iar 2 dintre camere au izolație suplimentară la interior.
​Tâmplărie & Umbrire: Geamuri termopan dotate cu plase de țânțari și jaluzele electrice la cele 2 camere fără balcon.
​Mobilier & Electrocasnice (se vinde parțial mobilat și utilat, ca în imagini):
​Bucătărie mobilată, echipată cu plită pe gaz și mașină de spalat vase.
​Dormitor cu dulap tip dressing.
​Living mobilat.
​Hol cu dulap încăpător pentru haine.
STAREA BLOCULUI & FACILITĂȚI SCARĂ
​Lift: Nou, schimbat în 2024.
​Tâmplărie Scara Blocului: Geamuri termopan montate recent (2026); urmează renovarea interioară a scării.
​Siguranță: Supraveghere video la intrarea în scara blocului.
​Regim Înălțime: Etaj 8 din 9 (oferă o priveliște panoramică și liniște)
LOCALIZARE & PUNCTE DE INTERES (ZONĂ PREMIUM MĂNĂȘTUR)
​Comerț & Cumpărături: Supermarket situat direct în spatele blocului, Piața Agroalimentară Flora chiar lângă bloc; Vivo Mall la 15 minute de mers pe jos.
​Educație: Școala Generală „Iuliu Hațieganu” (complet modernizată) lângă bloc + alte 2 școli în imediata apropiere. 3 grădinițe la 5 minute de mers pe jos și o creșă nouă la 10 minute.
​Transport: Stație de autobuz la 2 minute de mers pe jos, cu conexiuni directe către Centru, Parcul Central, Mall-uri și Gară.
​Recreere & Sport: Parcul Rozelor, Parcul „Iuliu Hațieganu” și promenada de pe Malul Someșului la 10 minute de mers pe jos; Bazinele Olimpice și Baza Sportivă Mănăștur la 15 minute.
Pret achizitie: 189 000 Euro Negociabil
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7588