Apartament 3 camere | 65 mp | Etaj 3/4 | Parcare și boxă | Gheorgheni, Cluj

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în cartierul Gheorgheni, în zona Poliției Rutiere, una dintre zonele rezidențiale apreciate ale municipiului Cluj-Napoca, datorită accesibilității, spațiilor verzi și proximității față de principalele puncte de interes.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 65 mp, la care se adaugă un balcon închis de aproximativ 5 mp și o boxă de depozitare de 5 mp. Apartamentul este situat la etajul 3 din 4, într-un imobil construit în anul 1972, reabilitat termic, amplasat pe o alee liniștită, ferită de agitația traficului.

Blocul are o izolatie termica de 15 cm, lucru care ajuta foarte mult la partea de facturi si consum.

Compartimentare și caracteristici

3 camere, compartimentare semidecomandată;

Suprafață utilă de 65 mp;

PARCARE inclusa;

Bucătărie complet mobilată și utilată;

Baie;

Balcon închis de aproximativ 5 mp;

Boxă la subsol de aproximativ 5 mp;

Loc de parcare de la primarie, se poate parca pe aceasta linistit pana anull viitor in 2027 cand se fac realocarile de parcare si in asa fel o sa aveti din start unde sa va parcati masina;

Etaj intermediar 3/4.

Dotări și finisaje

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără a necesita investiții majore.

Mobilierul este realizat integral la comandă, din materiale de calitate, iar amenajarea interioară pune accent pe funcționalitate, confort și valorificarea eficientă a spațiului.

Proprietatea beneficiază de:

Centrală termică proprie Vaillant;

Instalație electrică înlocuită;

Ferestre PVC cu geam termopan;

Bloc reabilitat termic, cu izolație de 15 cm;

Bucătărie echipată cu plită pe inducție și gaz;

Electrocasnice incluse în preț, de la producători precum Bosch, Electrolux, Whirlpool și LG;

Mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, frigider, hotă și televizor;

Ușă metalică la intrare și interfon.

Localizare și facilități

Amplasarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, oferind acces pietonal rapid către:

3 minute – Școala Constantin Brâncuși și Piața Hermes;

5 minute – creșă și grădiniță;

5 minute – supermarketuri, magazine și servicii;

5 minute – stații de transport în comun, cu legături către principalele zone ale orașului.

În imediata apropiere se regăsesc parcuri, spații verzi și facilități educaționale, ceea ce face ca proprietatea să fie potrivită în special pentru familiile care își doresc un mediu rezidențial liniștit, fără a renunța la avantajele vieții urbane.

Avantajele proprietății

Etaj intermediar, PARCARE de la primarie, spațiu suplimentar de depozitare și mobilare completă – o combinație practică pentru cei care caută o locuință pregătită pentru utilizare imediată.

Datorită compartimentării, dotărilor și poziționării în cartierul Gheorgheni, apartamentul reprezintă o opțiune atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție în vederea închirierii.

Pentru detalii si vizionare folosiți ID Extern: P8720