Vilă Pretabilă Clinică / Birouri | Bună Ziua - A. Mureșanu

Vă prezentăm spre închiriere o proprietate exclusivistă, amplasată pe un teren de 2.000 mp, situată la granița cartierelor Bună Ziua și Andrei Mureșanu. Proprietatea oferă un cadru deosebit de reprezentativ și intimitate datorită retragerii de 35 de metri de la artera principală, fiind ideală pentru sediu de companie, clinică medicală, restaurant boutique sau alte activități comerciale de nivel reprezentativ.

INDICATORI PRINCIPALI :
​Suprafață utilă interior: ~370 mp
​Suprafață terase: ~100 mp
​Suprafață teren: 2.000 mp (curte liberă de ~1.800 mp, ideală pentru parcare auto sau amenajări exterioare)
​Regim de înălțime: D + P + E (Demisol + Parter + Etaj)
​Amplasament: Retras 35 m față de stradă (confort fonic ridicat)
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ
​Demisol (120 mp utili + Terasă acoperită 45 mp): Zonă centrală de distribuție (hol / casă a scării de 25 mp), 4 încăperi multifuncționale (săli tehnice, depozitare, spații de lucru), zonă de relaxare și acces pe terasă acoperită.
​Parter (128 mp utili + Terase 54 mp): Terasă de acces și hol de primire (26 mp), salon/open-space luminos de 33 mp, bucătărie separată cu zonă de dining (19 mp), birou/cameră secundară, grup sanitar și terasă exterioară principală de 48 mp spre curte.
​Etaj (120 mp utili): Suite principală cu baie proprie (10 mp), salon privat / lounge de 32 mp, 3 încăperi suplimentare luminoase și baie secundară pe hol.
DESTINAȚII COMERCIALE RECOMANDATE
​Sediu de Companie / Birouri IT / Birouri de Reprezentanță: Spații vaste pentru lucru în echipă, săli de ședințe, birouri executive private și locuri multiple de parcare în curte.
​Clinică Medicală / Centru de Îngrijire Premium: Compartimentare excelentă pentru cabinete, săli de așteptare, spații de relaxare și acces facil din artera principală.
​Proiect HoReCa de Nișă: Ideală pentru restaurant boutique, bistro cu terasă și grădină de vară sau centru pentru evenimente private.
​Centru Educațional / Grădiniță Privată: Spații interioare mari și curte liberă de 1.800 mp pentru activități exterioare în siguranță.
ACCES FACIL & POZIȚIONARE STRATEGICĂ
​Conectivitate: Acces rapid în 5–7 minute către centrul Clujului (Piața Cipariu, Piața Ștefan cel Mare).
​Shopping & Servicii: Proximitate față de supermarketuri (Lidl, Mega Image), unități bancare, restaurante și școli private.
​Transport în comun: Stații CTP în imediata apropiere, facilitând accesul facil al angajaților sau clienților.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7537